3 Rue Rabelais, 01100 Oyonnax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 1 371 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°5 et du 0.07 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Rabelais, 01100 Oyonnax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier ZUS Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 425 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 129 mètres
- - Oyonnax à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ampère à 287 mètres
- - Collège Louis Lumière à 431 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 1041 mètres
- - Ecole maternelle Daudet Pagnol à 241 mètres
- - Ecole élémentaire La Forge à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 3 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 374 €/m². Avec un prix moyen de 1 371 €/m², le 3 Rue Rabelais se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Rabelais par rapport à Oyonnax et à Ain
À Oyonnax, le prix moyen des appartements atteint 1 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Rabelais se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de Oyonnax et 48.17 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Rabelais à Oyonnax
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Rabelais est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 13.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.99 % au loyer moyen estimé à Oyonnax, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oyonnax a augmenté de 8.61 % sur 1 an et augmenté de 5.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 513 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 404 €/m² sur la période récente.
