3 Rue Racine, 01100 Oyonnax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Racine, affiche un prix moyen de 1 416 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Racine, 01100 Oyonnax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Ville Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 918 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0122 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0121 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Branly à 87 mètres
- - Oyonnax à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Painlevé à 300 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 755 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Painlevé à 300 mètres
- - Ecole maternelle Sud à 477 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Racine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Racine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Racine dans son marché local
Prix du 3 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 450 €/m². Avec un prix moyen de 1 416 €/m², le 3 Rue Racine se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Racine par rapport à Oyonnax et à Ain
À Oyonnax, le prix moyen des appartements atteint 1 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Racine se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de Oyonnax et 46.47 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Racine à Oyonnax
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Racine est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Oyonnax, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oyonnax a augmenté de 8.61 % sur 1 an et augmenté de 5.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 513 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 404 €/m² sur la période récente.
