8 Rue René Nicod, 01100 Oyonnax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue René Nicod, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°27 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue René Nicod, 01100 Oyonnax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 270 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nicod à 61 mètres
- - Oyonnax à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Painlevé à 579 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 145 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 180 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 222 mètres
- - Ecole élémentaire La Victoire à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue René Nicod
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue René Nicod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue René Nicod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue René Nicod, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue René Nicod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue René Nicod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue René Nicod dans son marché local
Prix du 8 Rue René Nicod par rapport à la voie
Sur Rue René Nicod, le prix moyen des appartements s'établit à 1 599 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 8 Rue René Nicod se situe 17.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue René Nicod par rapport à Oyonnax et à Ain
À Oyonnax, le prix moyen des appartements atteint 1 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue René Nicod se situe 23.6 % au-dessus de la moyenne de Oyonnax et 28.9 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue René Nicod à Oyonnax
Le loyer moyen estimé au 8 Rue René Nicod est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Oyonnax, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oyonnax a augmenté de 8.33 % sur 1 an et augmenté de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 513 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 404 €/m² sur la période récente.
