90 Rue de Bruel, 01630 Péron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Rue de Bruel, affiche un prix moyen de 4 276 €/m², supérieur de 12.67 % à celui du n°32 et de n°31.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Rue de Bruel, 01630 Péron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Péron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 190 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2650 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Logras Arrêt Ter à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Paruthiol à 779 mètres
- - Ecole primaire à 857 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Rue de Bruel
Aucune vente n'a été recensée au 90 Rue de Bruel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Rue de Bruel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Rue de Bruel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Rue de Bruel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Rue de Bruel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Rue de Bruel dans son marché local
Prix du 90 Rue de Bruel par rapport à la voie
Sur Rue de Bruel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 739 €/m². Avec un prix moyen de 4 276 €/m², le 90 Rue de Bruel se situe 14.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Rue de Bruel par rapport à Péron et à Ain
À Péron, le prix moyen des appartements atteint 3 825 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Rue de Bruel se situe 11.79 % au-dessus de la moyenne de Péron et 57.15 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Rue de Bruel à Péron
Le loyer moyen estimé au 90 Rue de Bruel est de 23.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.61 € à 26.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Péron, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Péron a baissé de 26.46 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 876 €/m² au premier semestre 2020 à 5 201 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 800 € au 90 Rue de Bruel à Péron, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 690 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 345 € en assurant vous-même les visites, ou 2 673 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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