86 Rue du Cercle, 01630 Péron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue du Cercle, affiche un prix moyen de 3 369 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°68 et de n°123.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue du Cercle, 01630 Péron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Péron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 191 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1149 - Feuille 0000F, - Parcelle n°1151 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Logras Arrêt Ter à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Paruthiol à 826 mètres
- - Ecole primaire à 912 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue du Cercle
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue du Cercle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue du Cercle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue du Cercle, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue du Cercle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue du Cercle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue du Cercle dans son marché local
Prix du 86 Rue du Cercle par rapport à la voie
Sur Rue du Cercle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 436 €/m². Avec un prix moyen de 3 369 €/m², le 86 Rue du Cercle se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue du Cercle par rapport à Péron et à Ain
À Péron, le prix moyen des appartements atteint 3 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue du Cercle se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de Péron et 27.13 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue du Cercle à Péron
Le loyer moyen estimé au 86 Rue du Cercle est de 21.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.35 € à 25.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.93 % au loyer moyen estimé à Péron, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Péron a baissé de 27.28 % sur 1 an et baissé de 4.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 876 €/m² au premier semestre 2020 à 5 201 €/m² au premier semestre 2025.
