86 Avenue de Lyon, 01960 Péronnas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 86 Avenue de Lyon, affiche un prix moyen de 1 632 €/m², supérieur de 4.62 % à celui du n°70 et de n°75.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Avenue de Lyon, 01960 Péronnas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 9 parkings - 354 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pagneux à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Côtes à 512 mètres
- - Collège Les Côtes à 500 mètres
Ventes au 86 Avenue de Lyon
Les 5 ventes au 86 Avenue de Lyon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Avenue de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Avenue de Lyon, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Avenue de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Avenue de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Avenue de Lyon dans son marché local
Prix du 86 Avenue de Lyon par rapport à la voie
Sur Avenue de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 748 €/m². Avec un prix moyen de 1 632 €/m², le 86 Avenue de Lyon se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Avenue de Lyon par rapport à Péronnas et à Ain
À Péronnas, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Avenue de Lyon se situe 14.64 % en dessous de la moyenne de Péronnas et 40.02 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Avenue de Lyon à Péronnas
Le loyer moyen estimé au 86 Avenue de Lyon est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.41 % au loyer moyen estimé à Péronnas, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Péronnas a baissé de 20.65 % sur 1 an et baissé de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 762 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 410 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 600 € au 86 Avenue de Lyon à Péronnas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 040 € en assurant vous-même les visites, ou 1 020 € si le professionnel les prend en charge.
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