249 Rue de la Léchère, 01110 Plateau d'Hauteville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 249 Rue de la Léchère, affiche un prix moyen de 1 508 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°109 mais identique à celui du n°266.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 249 Rue de la Léchère, 01110 Plateau d'Hauteville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Plateau d'Hauteville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 253 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000ZNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauteville - Rés.h.dunant à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Sixdenier à 936 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 675 mètres
- - Ecole élémentaire de Thézillieu à 949 mètres
Ventes au 249 Rue de la Léchère
Une vente a été recensée au 249 Rue de la Léchère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 249 Rue de la Léchère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 249 Rue de la Léchère, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 249 Rue de la Léchère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 249 Rue de la Léchère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 249 Rue de la Léchère dans son marché local
Prix du 249 Rue de la Léchère par rapport à la voie
Sur Rue de la Léchère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 508 €/m². Avec un prix moyen de 1 508 €/m², le 249 Rue de la Léchère se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 249 Rue de la Léchère par rapport à Plateau d'Hauteville et à Ain
À Plateau d'Hauteville, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 249 Rue de la Léchère se situe 13.38 % au-dessus de la moyenne de Plateau d'Hauteville et 42.94 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 249 Rue de la Léchère à Plateau d'Hauteville
Le loyer moyen estimé au 249 Rue de la Léchère est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.18 € à 11.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Plateau d'Hauteville, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plateau d'Hauteville a baissé de 10.97 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 857 €/m² au premier semestre 2021 à 1 681 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 494 €/m² sur la période récente.
