41 Place de la Gare, 01310 Polliat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Place de la Gare, affiche un prix moyen de 1 370 €/m², identique à celui du n°38 et du n°53 b.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Place de la Gare, 01310 Polliat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Polliat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 166 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village-Ecole à 462 mètres
- - Polliat à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 315 mètres
- - Ecole élémentaire à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Place de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 41 Place de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Place de la Gare
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 41 Place de la Gare. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Place de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Place de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Place de la Gare dans son marché local
Prix du 41 Place de la Gare par rapport à la voie
Sur Place de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 370 €/m². Avec un prix moyen de 1 370 €/m², le 41 Place de la Gare se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Place de la Gare par rapport à Polliat et à Ain
À Polliat, le prix moyen des appartements atteint 1 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Place de la Gare se situe 100 % en dessous de la moyenne de Polliat et 100 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Place de la Gare à Polliat
Le loyer moyen estimé au 41 Place de la Gare est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Polliat, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Polliat a baissé de 14.79 % sur 1 an et baissé de 35.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 632 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 688 €/m² au deuxième semestre 2024.
