53 b Place de la Gare, 01310 Polliat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 b Place de la Gare, affiche un prix moyen de 1 369 €/m², identique à celui du n°41 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 b Place de la Gare, 01310 Polliat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Polliat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 137 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village-Ecole à 452 mètres
- - Polliat à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 306 mètres
- - Ecole élémentaire à 436 mètres
Ventes au 53 b Place de la Gare
Une vente a été recensée au 53 b Place de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 b Place de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 b Place de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 b Place de la Gare dans son marché local
Prix du 53 b Place de la Gare par rapport à la voie
Sur Place de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 369 €/m². Avec un prix moyen de 1 369 €/m², le 53 b Place de la Gare se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 53 b Place de la Gare par rapport à Polliat et à Ain
À Polliat, le prix moyen des appartements atteint 1 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 b Place de la Gare se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de Polliat et 48.22 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 b Place de la Gare à Polliat
Le loyer moyen estimé au 53 b Place de la Gare est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Polliat, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Polliat a baissé de 15.02 % sur 1 an et baissé de 35.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 632 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 688 €/m² au deuxième semestre 2024.
