52 Route de Mézériat, 01310 Polliat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Route de Mézériat, affiche un prix moyen de 1 496 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°63 et de n°62.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Route de Mézériat, 01310 Polliat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Polliat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 693 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0298 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 119 mètres
- - Polliat à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 54 mètres
- - Ecole élémentaire à 102 mètres
Ventes au 52 Route de Mézériat
Les 5 ventes au 52 Route de Mézériat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Route de Mézériat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Route de Mézériat, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Route de Mézériat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Route de Mézériat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Route de Mézériat dans son marché local
Prix du 52 Route de Mézériat par rapport à la voie
Sur Route de Mézériat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 461 €/m². Avec un prix moyen de 1 496 €/m², le 52 Route de Mézériat se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Route de Mézériat par rapport à Polliat et à Ain
À Polliat, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Route de Mézériat se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de Polliat et 43.55 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Route de Mézériat à Polliat
Le loyer moyen estimé au 52 Route de Mézériat est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Polliat, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Polliat a baissé de 16.33 % sur 1 an et baissé de 36.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 632 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 688 €/m² au deuxième semestre 2024.
