7 Place Xavier Bichat, 01450 Poncin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Place Xavier Bichat, affiche un prix moyen de 2 051 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 4 locaux.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Xavier Bichat, 01450 Poncin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Poncin à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 172 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0123 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Vailland à 275 mètres
- - Ecole primaire publique des Terres d'Ain à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place Xavier Bichat
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place Xavier Bichat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Xavier Bichat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Xavier Bichat, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Xavier Bichat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Xavier Bichat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Xavier Bichat dans son marché local
Prix du 7 Place Xavier Bichat par rapport à la voie
Sur Place Xavier Bichat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 017 €/m². Avec un prix moyen de 2 051 €/m², le 7 Place Xavier Bichat se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Xavier Bichat par rapport à Poncin et à Ain
À Poncin, le prix moyen des appartements atteint 2 002 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Xavier Bichat se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de Poncin et 24.62 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Xavier Bichat à Poncin
Le loyer moyen estimé au 7 Place Xavier Bichat est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Poncin, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poncin a augmenté de 127.73 % sur 1 an et augmenté de 45.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 879 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 550 € au 7 Place Xavier Bichat à Poncin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 128 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 564 € en assurant vous-même les visites, ou 1 282 € si le professionnel les prend en charge.
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