2 Rue de la Pompe, 01450 Poncin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Pompe, affiche un prix moyen de 1 946 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Pompe, 01450 Poncin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Poncin.
2 niveaux - 72 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Vailland à 246 mètres
- - Ecole primaire publique des Terres d'Ain à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Pompe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Pompe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Pompe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Pompe, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Pompe dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Pompe par rapport à la voie
Sur Rue de la Pompe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 943 €/m². Avec un prix moyen de 1 946 €/m², le 2 Rue de la Pompe se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Pompe par rapport à Poncin et à Ain
À Poncin, le prix moyen des appartements atteint 2 002 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Pompe se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de Poncin et 28.48 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Pompe à Poncin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Pompe est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Poncin, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poncin a augmenté de 127.73 % sur 1 an et augmenté de 45.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 879 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 300 € au 2 Rue de la Pompe à Poncin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 433 € en assurant vous-même les visites, ou 1 216 € si le professionnel les prend en charge.
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