18 Rue du 8 Mai 1945, 01450 Poncin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 060 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°19 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du 8 Mai 1945, 01450 Poncin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Poncin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 47 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Vailland à 237 mètres
- - Ecole primaire publique des Terres d'Ain à 409 mètres
Ventes au 18 Rue du 8 Mai 1945
Une vente a été recensée au 18 Rue du 8 Mai 1945. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du 8 Mai 1945, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 18 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 030 €/m². Avec un prix moyen de 2 060 €/m², le 18 Rue du 8 Mai 1945 se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Poncin et à Ain
À Poncin, le prix moyen des appartements atteint 2 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du 8 Mai 1945 se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de Poncin et 22.26 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du 8 Mai 1945 à Poncin
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du 8 Mai 1945 est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Poncin, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poncin a augmenté de 128.75 % sur 1 an et augmenté de 45.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 879 €/m² sur la période récente.
