2 Rue Neuve, 01450 Poncin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 2 055 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1500, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Neuve, 01450 Poncin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1500, situé dans le quartier Poncin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Vailland à 280 mètres
- - Ecole primaire publique des Terres d'Ain à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Neuve, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 2 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 018 €/m². Avec un prix moyen de 2 055 €/m², le 2 Rue Neuve se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Neuve par rapport à Poncin et à Ain
À Poncin, le prix moyen des appartements atteint 2 002 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Neuve se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de Poncin et 24.48 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Neuve à Poncin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Neuve est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Poncin, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poncin a augmenté de 127.73 % sur 1 an et augmenté de 45.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 879 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 750 € au 2 Rue Neuve à Poncin, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 138 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 569 € en assurant vous-même les visites, ou 1 284 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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