2 bis Rue Neuve, 01450 Poncin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Neuve, affiche un prix moyen de 1 994 €/m², supérieur de 2.41 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.16 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Neuve, 01450 Poncin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Vailland à 273 mètres
- - Ecole primaire publique des Terres d'Ain à 367 mètres
Ventes au 2 bis Rue Neuve
Une vente a été recensée au 2 bis Rue Neuve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Neuve, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Neuve dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 017 €/m². Avec un prix moyen de 1 994 €/m², le 2 bis Rue Neuve se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Neuve par rapport à Poncin et à Ain
À Poncin, le prix moyen des appartements atteint 2 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Neuve se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de Poncin et 24.5 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Neuve à Poncin
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Neuve est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Poncin, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poncin a augmenté de 128.18 % sur 1 an et augmenté de 45.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 879 €/m² sur la période récente.
