22 Rue Pelan, 01450 Poncin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Pelan, affiche un prix moyen de 2 052 €/m², identique à celui du n°20 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Pelan, 01450 Poncin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Poncin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Vailland à 318 mètres
- - Ecole primaire publique des Terres d'Ain à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Pelan
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Pelan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Pelan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Pelan, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pelan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pelan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Pelan dans son marché local
Prix du 22 Rue Pelan par rapport à la voie
Sur Rue Pelan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 052 €/m². Avec un prix moyen de 2 052 €/m², le 22 Rue Pelan se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Pelan par rapport à Poncin et à Ain
À Poncin, le prix moyen des appartements atteint 2 002 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Pelan se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de Poncin et 24.59 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Pelan à Poncin
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Pelan est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poncin, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poncin a augmenté de 127.73 % sur 1 an et augmenté de 45.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 879 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 600 € au 22 Rue Pelan à Poncin, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 130 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 565 € en assurant vous-même les visites, ou 1 283 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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