18 bis Rue Xavier Bichat, 01450 Poncin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Xavier Bichat, affiche un prix moyen de 2 018 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue Xavier Bichat, 01450 Poncin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Vailland à 165 mètres
- - Ecole primaire publique des Terres d'Ain à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue Xavier Bichat
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue Xavier Bichat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Xavier Bichat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Xavier Bichat, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Xavier Bichat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Xavier Bichat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Xavier Bichat dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Xavier Bichat par rapport à la voie
Sur Rue Xavier Bichat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 018 €/m², le 18 bis Rue Xavier Bichat se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Xavier Bichat par rapport à Poncin et à Ain
À Poncin, le prix moyen des appartements atteint 2 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue Xavier Bichat se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de Poncin et 23.59 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue Xavier Bichat à Poncin
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue Xavier Bichat est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Poncin, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poncin a augmenté de 128.18 % sur 1 an et augmenté de 45.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 879 €/m² sur la période récente.
