7 Rue Jean Dargaud, 01160 Pont-d'Ain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jean Dargaud, affiche un prix moyen de 1 547 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jean Dargaud, 01160 Pont-d'Ain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pont-d'Ain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 1675 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 141 mètres
- - Pont-d'Ain à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise de Savoie à 778 mètres
- - Ecole maternelle à 1053 mètres
- - Ecole primaire à 471 mètres
Ventes au 7 Rue Jean Dargaud
Les 21 ventes au 7 Rue Jean Dargaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jean Dargaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jean Dargaud, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Dargaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Dargaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jean Dargaud dans son marché local
Prix du 7 Rue Jean Dargaud par rapport à la voie
Sur Rue Jean Dargaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 549 €/m². Avec un prix moyen de 1 547 €/m², le 7 Rue Jean Dargaud se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jean Dargaud par rapport à Pont-d'Ain et à Ain
À Pont-d'Ain, le prix moyen des appartements atteint 1 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jean Dargaud se situe 11.86 % au-dessus de la moyenne de Pont-d'Ain et 41.49 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jean Dargaud à Pont-d'Ain
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jean Dargaud est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pont-d'Ain, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-d'Ain a baissé de 12.85 % sur 1 an et baissé de 24.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 362 €/m² au premier semestre 2021 à 928 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 587 €/m² sur la période récente.
