2 Avenue de la Verchere, 01190 Pont-de-Vaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Verchere, affiche un prix moyen de 1 786 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Verchere, 01190 Pont-de-Vaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Pont-de-Vaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 310 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Pompiers à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine Chintreuil à 235 mètres
- - Ecole primaire du Grand Cyprès à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Verchere
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Verchere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Verchere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Verchere, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Verchere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Verchere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Verchere dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Verchere par rapport à la voie
Sur Avenue de la Verchere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 786 €/m². Avec un prix moyen de 1 786 €/m², le 2 Avenue de la Verchere se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Verchere par rapport à Pont-de-Vaux et à Ain
À Pont-de-Vaux, le prix moyen des appartements atteint 1 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Verchere se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de Pont-de-Vaux et 32.45 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Verchere à Pont-de-Vaux
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Verchere est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pont-de-Vaux, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-de-Vaux a augmenté de 3.96 % sur 1 an et augmenté de 43.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 097 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 125 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 844 €/m² sur la période récente.
