38 Chemin des Nivres, 01190 Pont-de-Vaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Chemin des Nivres, affiche un prix moyen de 1 905 €/m², identique à celui du n°24 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Chemin des Nivres, 01190 Pont-de-Vaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pont-de-Vaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 375 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Pompiers à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine Chintreuil à 372 mètres
- - Ecole primaire du Grand Cyprès à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Chemin des Nivres
Aucune vente n'a été recensée au 38 Chemin des Nivres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Chemin des Nivres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Chemin des Nivres, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Chemin des Nivres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Chemin des Nivres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Chemin des Nivres dans son marché local
Prix du 38 Chemin des Nivres par rapport à la voie
Sur Chemin des Nivres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 911 €/m². Avec un prix moyen de 1 905 €/m², le 38 Chemin des Nivres se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Chemin des Nivres par rapport à Pont-de-Vaux et à Ain
À Pont-de-Vaux, le prix moyen des appartements atteint 1 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Chemin des Nivres se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de Pont-de-Vaux et 27.95 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Chemin des Nivres à Pont-de-Vaux
Le loyer moyen estimé au 38 Chemin des Nivres est de 10.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.79 € à 13.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Pont-de-Vaux, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-de-Vaux a augmenté de 3.96 % sur 1 an et augmenté de 43.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 097 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 125 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 844 €/m² sur la période récente.
