4 Chemin des Nivres, 01190 Pont-de-Vaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin des Nivres, affiche un prix moyen de 1 912 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°24 et de n°38.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin des Nivres, 01190 Pont-de-Vaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pont-de-Vaux.
1 niveau - 329 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Pompiers à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine Chintreuil à 374 mètres
- - Ecole primaire du Grand Cyprès à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin des Nivres
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin des Nivres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin des Nivres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin des Nivres, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Nivres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Nivres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin des Nivres dans son marché local
Prix du 4 Chemin des Nivres par rapport à la voie
Sur Chemin des Nivres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 912 €/m². Avec un prix moyen de 1 912 €/m², le 4 Chemin des Nivres se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin des Nivres par rapport à Pont-de-Vaux et à Ain
À Pont-de-Vaux, le prix moyen des appartements atteint 1 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin des Nivres se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de Pont-de-Vaux et 27.85 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin des Nivres à Pont-de-Vaux
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin des Nivres est de 10.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.78 € à 13.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Pont-de-Vaux, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-de-Vaux a augmenté de 4.39 % sur 1 an et augmenté de 44.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 097 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 125 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 844 €/m² sur la période récente.
