3 Place Legrand, 01190 Pont-de-Vaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Legrand, affiche un prix moyen de 1 979 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1792, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Legrand, 01190 Pont-de-Vaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1792, situé dans le quartier Pont-de-Vaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 141 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Joubert à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine Chintreuil à 307 mètres
- - Ecole primaire du Grand Cyprès à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Legrand
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Legrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Legrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Legrand, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Legrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Legrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Legrand dans son marché local
Prix du 3 Place Legrand par rapport à la voie
Sur Place Legrand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 974 €/m². Avec un prix moyen de 1 979 €/m², le 3 Place Legrand se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Legrand par rapport à Pont-de-Vaux et à Ain
À Pont-de-Vaux, le prix moyen des appartements atteint 1 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Legrand se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de Pont-de-Vaux et 25.15 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Legrand à Pont-de-Vaux
Le loyer moyen estimé au 3 Place Legrand est de 11.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Pont-de-Vaux, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-de-Vaux a augmenté de 3.96 % sur 1 an et augmenté de 43.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 097 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 125 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 844 €/m² sur la période récente.
