12 Rue de l’Eperon, 01190 Pont-de-Vaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l’Eperon, affiche un prix moyen de 2 216 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°14 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l’Eperon, 01190 Pont-de-Vaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Pont-de-Vaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 510 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Pompiers à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine Chintreuil à 144 mètres
- - Ecole primaire du Grand Cyprès à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de l’Eperon
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de l’Eperon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l’Eperon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l’Eperon, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l’Eperon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l’Eperon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l’Eperon dans son marché local
Prix du 12 Rue de l’Eperon par rapport à la voie
Sur Rue de l’Eperon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 137 €/m². Avec un prix moyen de 2 216 €/m², le 12 Rue de l’Eperon se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l’Eperon par rapport à Pont-de-Vaux et à Ain
À Pont-de-Vaux, le prix moyen des appartements atteint 1 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l’Eperon se situe 15.6 % au-dessus de la moyenne de Pont-de-Vaux et 16.19 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l’Eperon à Pont-de-Vaux
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l’Eperon est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pont-de-Vaux, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-de-Vaux a augmenté de 3.96 % sur 1 an et augmenté de 43.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 097 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 125 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 844 €/m² sur la période récente.
