2 Rue de l’Eperon, 01190 Pont-de-Vaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Eperon, affiche un prix moyen de 1 915 €/m², inférieur de 10.56 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Eperon, 01190 Pont-de-Vaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Pont-de-Vaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 1 parking - 284 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Joubert à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine Chintreuil à 188 mètres
- - Ecole primaire du Grand Cyprès à 330 mètres
Ventes au 2 Rue de l’Eperon
Une vente a été recensée au 2 Rue de l’Eperon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Eperon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Eperon, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Eperon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Eperon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Eperon dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Eperon par rapport à la voie
Sur Rue de l’Eperon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 137 €/m². Avec un prix moyen de 1 915 €/m², le 2 Rue de l’Eperon se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Eperon par rapport à Pont-de-Vaux et à Ain
À Pont-de-Vaux, le prix moyen des appartements atteint 1 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Eperon se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de Pont-de-Vaux et 27.57 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Eperon à Pont-de-Vaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Eperon est de 11.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Pont-de-Vaux, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-de-Vaux a augmenté de 3.96 % sur 1 an et augmenté de 43.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 097 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 125 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 844 €/m² sur la période récente.
