3 Rue de la Grenette, 01190 Pont-de-Vaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Grenette, affiche un prix moyen de 1 673 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Grenette, 01190 Pont-de-Vaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Pont-de-Vaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 234 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Joubert à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine Chintreuil à 166 mètres
- - Ecole primaire du Grand Cyprès à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Grenette
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Grenette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Grenette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Grenette, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Grenette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Grenette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Grenette dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Grenette par rapport à la voie
Sur Rue de la Grenette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 732 €/m². Avec un prix moyen de 1 673 €/m², le 3 Rue de la Grenette se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Grenette par rapport à Pont-de-Vaux et à Ain
À Pont-de-Vaux, le prix moyen des appartements atteint 1 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Grenette se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de Pont-de-Vaux et 36.87 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Grenette à Pont-de-Vaux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Grenette est de 10.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.63 % au loyer moyen estimé à Pont-de-Vaux, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-de-Vaux a augmenté de 4.39 % sur 1 an et augmenté de 44.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 097 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 125 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 844 €/m² sur la période récente.
