26 Rue du Moulin, 01190 Pont-de-Vaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 2 438 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Moulin, 01190 Pont-de-Vaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Pont-de-Vaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 232 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0276 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Joubert à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine Chintreuil à 201 mètres
- - Ecole primaire du Grand Cyprès à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Moulin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 26 Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 076 €/m². Avec un prix moyen de 2 438 €/m², le 26 Rue du Moulin se situe 17.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Moulin par rapport à Pont-de-Vaux et à Ain
À Pont-de-Vaux, le prix moyen des appartements atteint 1 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Moulin se situe 26.65 % au-dessus de la moyenne de Pont-de-Vaux et 8 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Moulin à Pont-de-Vaux
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Moulin est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pont-de-Vaux, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-de-Vaux a augmenté de 4.39 % sur 1 an et augmenté de 44.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 097 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 125 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 844 €/m² sur la période récente.
