31 Rue Franche, 01190 Pont-de-Vaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Franche, affiche un prix moyen de 1 807 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°31 bis et de n°40.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Franche, 01190 Pont-de-Vaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Pont-de-Vaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1984 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Joubert à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine Chintreuil à 62 mètres
- - Ecole primaire du Grand Cyprès à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Franche
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Franche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Franche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Franche, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Franche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Franche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Franche dans son marché local
Prix du 31 Rue Franche par rapport à la voie
Sur Rue Franche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 863 €/m². Avec un prix moyen de 1 807 €/m², le 31 Rue Franche se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Franche par rapport à Pont-de-Vaux et à Ain
À Pont-de-Vaux, le prix moyen des appartements atteint 1 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Franche se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de Pont-de-Vaux et 31.58 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Franche à Pont-de-Vaux
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Franche est de 10.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 12.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Pont-de-Vaux, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-de-Vaux a augmenté de 4.06 % sur 1 an et augmenté de 43.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 097 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 125 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 844 €/m² sur la période récente.
