3 Rue Guichelet, 01190 Pont-de-Vaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Guichelet, affiche un prix moyen de 1 973 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Guichelet, 01190 Pont-de-Vaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pont-de-Vaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 370 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Joubert à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine Chintreuil à 229 mètres
- - Ecole primaire du Grand Cyprès à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Guichelet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Guichelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Guichelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Guichelet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Guichelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Guichelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Guichelet dans son marché local
Prix du 3 Rue Guichelet par rapport à la voie
Sur Rue Guichelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 976 €/m². Avec un prix moyen de 1 973 €/m², le 3 Rue Guichelet se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Guichelet par rapport à Pont-de-Vaux et à Ain
À Pont-de-Vaux, le prix moyen des appartements atteint 1 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Guichelet se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de Pont-de-Vaux et 25.38 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Guichelet à Pont-de-Vaux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Guichelet est de 11.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Pont-de-Vaux, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-de-Vaux a augmenté de 3.96 % sur 1 an et augmenté de 43.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 097 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 125 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 844 €/m² sur la période récente.
