3 Rue Morand, 01190 Pont-de-Vaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Morand, affiche un prix moyen de 1 846 €/m², supérieur de 5.37 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Morand, 01190 Pont-de-Vaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Pont-de-Vaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 281 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Joubert à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine Chintreuil à 119 mètres
- - Ecole primaire du Grand Cyprès à 244 mètres
Ventes au 3 Rue Morand
Les 4 ventes au 3 Rue Morand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Morand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Morand, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Morand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Morand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Morand dans son marché local
Prix du 3 Rue Morand par rapport à la voie
Sur Rue Morand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 778 €/m². Avec un prix moyen de 1 846 €/m², le 3 Rue Morand se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Morand par rapport à Pont-de-Vaux et à Ain
À Pont-de-Vaux, le prix moyen des appartements atteint 1 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Morand se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de Pont-de-Vaux et 30.18 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Morand à Pont-de-Vaux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Morand est de 10.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.58 € à 12.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Pont-de-Vaux, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-de-Vaux a augmenté de 3.96 % sur 1 an et augmenté de 43.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 097 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 125 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 844 €/m² sur la période récente.
