1 Rue Textor, 01190 Pont-de-Vaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Textor, affiche un prix moyen de 1 911 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Textor, 01190 Pont-de-Vaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Pont-de-Vaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 3 parkings - 239 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Joubert à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine Chintreuil à 170 mètres
- - Ecole primaire du Grand Cyprès à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Textor
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Textor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Textor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Textor, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Textor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Textor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Textor dans son marché local
Prix du 1 Rue Textor par rapport à la voie
Sur Rue Textor, le prix moyen des appartements s'établit à 1 943 €/m². Avec un prix moyen de 1 911 €/m², le 1 Rue Textor se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Textor par rapport à Pont-de-Vaux et à Ain
À Pont-de-Vaux, le prix moyen des appartements atteint 1 911 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Textor se situe 0 % en dessous de la moyenne de Pont-de-Vaux et 29.77 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Textor à Pont-de-Vaux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Textor est de 11.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 13.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Pont-de-Vaux, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-de-Vaux a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 43.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 097 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 125 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 844 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 550 € au 1 Rue Textor à Pont-de-Vaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 389 € en assurant vous-même les visites, ou 1 194 € si le professionnel les prend en charge.
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