9 bis Rue de Baloux, 01290 Pont-de-Veyle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de Baloux, affiche un prix moyen de 2 331 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°7 bis et de n°11 c.
39 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue de Baloux, 01290 Pont-de-Veyle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Poste à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Pont-de-Veyle à 757 mètres
- - Collège George Sand à 690 mètres
- - Ecole primaire à 652 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue de Baloux
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue de Baloux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de Baloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de Baloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de Baloux dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de Baloux par rapport à la voie
Sur Rue de Baloux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 608 €/m². Avec un prix moyen de 2 331 €/m², le 9 bis Rue de Baloux se situe 44.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de Baloux par rapport à Pont-de-Veyle et à Ain
À Pont-de-Veyle, le prix moyen des appartements atteint 1 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue de Baloux se situe 44.42 % au-dessus de la moyenne de Pont-de-Veyle et 14.33 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue de Baloux à Pont-de-Veyle
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue de Baloux est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pont-de-Veyle, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-de-Veyle a baissé de 13.39 % sur 1 an et baissé de 3.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 223 €/m² au premier semestre 2020 à 1 967 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 863 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 550 € au 9 bis Rue de Baloux à Pont-de-Veyle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 828 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 914 € en assurant vous-même les visites, ou 1 457 € si le professionnel les prend en charge.
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