2 Rue de la Verchere, 01290 Pont-de-Veyle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Verchere, affiche un prix moyen de 1 932 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Verchere, 01290 Pont-de-Veyle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Pont-de-Veyle.
1 niveau - 1259 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1172 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1175 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1169 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Poste à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Pont-de-Veyle à 374 mètres
- - Collège George Sand à 344 mètres
- - Ecole primaire à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Verchere
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Verchere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Verchere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Verchere, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Verchere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Verchere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Verchere dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Verchere par rapport à la voie
Sur Rue de la Verchere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 544 €/m². Avec un prix moyen de 1 932 €/m², le 2 Rue de la Verchere se situe 25.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Verchere par rapport à Pont-de-Veyle et à Ain
À Pont-de-Veyle, le prix moyen des appartements atteint 1 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Verchere se situe 19.7 % au-dessus de la moyenne de Pont-de-Veyle et 29 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Verchere à Pont-de-Veyle
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Verchere est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Pont-de-Veyle, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-de-Veyle a baissé de 13.39 % sur 1 an et baissé de 3.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 223 €/m² au premier semestre 2020 à 1 967 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 863 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 600 € au 2 Rue de la Verchere à Pont-de-Veyle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 415 € en assurant vous-même les visites, ou 1 208 € si le professionnel les prend en charge.
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