2 Rue des Gabonnieres, 01290 Pont-de-Veyle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Gabonnieres, affiche un prix moyen de 1 493 €/m², inférieur de 40.02 % à celui du n°4 bis et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Gabonnieres, 01290 Pont-de-Veyle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Pont-de-Veyle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 664 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0816 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Poste à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Pont-de-Veyle à 290 mètres
- - Collège George Sand à 229 mètres
- - Ecole primaire à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Gabonnieres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Gabonnieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Gabonnieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Gabonnieres, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Gabonnieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Gabonnieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Gabonnieres dans son marché local
Prix du 2 Rue des Gabonnieres par rapport à la voie
Sur Rue des Gabonnieres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 907 €/m². Avec un prix moyen de 1 493 €/m², le 2 Rue des Gabonnieres se situe 21.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Gabonnieres par rapport à Pont-de-Veyle et à Ain
À Pont-de-Veyle, le prix moyen des appartements atteint 1 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Gabonnieres se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de Pont-de-Veyle et 43.53 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Gabonnieres à Pont-de-Veyle
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Gabonnieres est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.95 % au loyer moyen estimé à Pont-de-Veyle, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-de-Veyle a baissé de 13.39 % sur 1 an et baissé de 3.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 223 €/m² au premier semestre 2020 à 1 967 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 863 €/m² sur la période récente.
