4 bis Rue des Gabonnieres, 01290 Pont-de-Veyle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue des Gabonnieres, affiche un prix moyen de 2 489 €/m², supérieur de 42.15 % à celui du n°13 bis et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue des Gabonnieres, 01290 Pont-de-Veyle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Poste à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Pont-de-Veyle à 174 mètres
- - Collège George Sand à 150 mètres
- - Ecole primaire à 282 mètres
Ventes au 4 bis Rue des Gabonnieres
Les 7 ventes au 4 bis Rue des Gabonnieres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue des Gabonnieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue des Gabonnieres, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Gabonnieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Gabonnieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue des Gabonnieres dans son marché local
Prix du 4 bis Rue des Gabonnieres par rapport à la voie
Sur Rue des Gabonnieres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 907 €/m². Avec un prix moyen de 2 489 €/m², le 4 bis Rue des Gabonnieres se situe 30.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue des Gabonnieres par rapport à Pont-de-Veyle et à Ain
À Pont-de-Veyle, le prix moyen des appartements atteint 1 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue des Gabonnieres se situe 54.21 % au-dessus de la moyenne de Pont-de-Veyle et 5.86 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue des Gabonnieres à Pont-de-Veyle
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue des Gabonnieres est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pont-de-Veyle, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-de-Veyle a baissé de 13.39 % sur 1 an et baissé de 3.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 223 €/m² au premier semestre 2020 à 1 967 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 863 €/m² sur la période récente.
