2 Rue des Roselets, 01290 Pont-de-Veyle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Roselets, affiche un prix moyen de 1 608 €/m², inférieur de 13.41 % à celui du n°1 bis et de n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Roselets, 01290 Pont-de-Veyle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Pont-de-Veyle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 620 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Poste à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Pont-de-Veyle à 329 mètres
- - Collège George Sand à 290 mètres
- - Ecole primaire à 287 mètres
Ventes au 2 Rue des Roselets
Les 3 ventes au 2 Rue des Roselets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Roselets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Roselets, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Roselets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Roselets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Roselets dans son marché local
Prix du 2 Rue des Roselets par rapport à la voie
Sur Rue des Roselets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 820 €/m². Avec un prix moyen de 1 608 €/m², le 2 Rue des Roselets se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Roselets par rapport à Pont-de-Veyle et à Ain
À Pont-de-Veyle, le prix moyen des appartements atteint 1 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Roselets se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de Pont-de-Veyle et 40.9 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Roselets à Pont-de-Veyle
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Roselets est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Pont-de-Veyle, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-de-Veyle a baissé de 13.39 % sur 1 an et baissé de 3.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 223 €/m² au premier semestre 2020 à 1 967 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 863 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 400 € au 2 Rue des Roselets à Pont-de-Veyle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 020 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 010 € en assurant vous-même les visites, ou 1 005 € si le professionnel les prend en charge.
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