13 Rue du Lac, 01460 Port
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Lac, affiche un prix moyen de 4 474 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°16 bis mais supérieur de 0.18 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Lac, 01460 Port
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Matinière à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire JEAN DE LA FONTAINE à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Lac, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Lac dans son marché local
Prix du 13 Rue du Lac par rapport à la voie
Sur Rue du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 478 €/m². Avec un prix moyen de 4 474 €/m², le 13 Rue du Lac se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Lac par rapport à Port et à Ain
À Port, le prix moyen des appartements atteint 4 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Lac se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de Port et 69.41 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Lac à Port
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Lac est de 10.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.52 € à 12.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Port, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port a augmenté de 127.19 % sur 1 an et augmenté de 41.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 258 €/m² au premier semestre 2021 à 3 220 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 011 €/m² sur la période récente.
