104 Allée des Aquarelles, 01280 Prévessin-Moëns
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Allée des Aquarelles, affiche un prix moyen de 4 694 €/m², inférieur de 2.15 % à celui du n°106 et de n°108.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Allée des Aquarelles, 01280 Prévessin-Moëns
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Prévessin-Moëns à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 262 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Ventes au 104 Allée des Aquarelles
Les 2 ventes au 104 Allée des Aquarelles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Allée des Aquarelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Allée des Aquarelles, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Allée des Aquarelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Allée des Aquarelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Allée des Aquarelles dans son marché local
Prix du 104 Allée des Aquarelles par rapport à la voie
Sur Allée des Aquarelles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 762 €/m². Avec un prix moyen de 4 694 €/m², le 104 Allée des Aquarelles se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Allée des Aquarelles par rapport à Prévessin-Moëns et à Ain
À Prévessin-Moëns, le prix moyen des appartements atteint 5 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Allée des Aquarelles se situe 13.44 % en dessous de la moyenne de Prévessin-Moëns et 77.13 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Allée des Aquarelles à Prévessin-Moëns
Le loyer moyen estimé au 104 Allée des Aquarelles est de 24.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.16 € à 28.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.44 % au loyer moyen estimé à Prévessin-Moëns, qui est de 25.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prévessin-Moëns a baissé de 3.62 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 627 €/m² au premier semestre 2025.
