195 Allée du Grand Pré, 01280 Prévessin-Moëns
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 195 Allée du Grand Pré, affiche un prix moyen de 4 428 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°217 et de n°177.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 144 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 195 Allée du Grand Pré, 01280 Prévessin-Moëns
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Prévessin-Moëns à dominante résidentielle.
4 niveaux - 144 logements - 4489 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Le Joran à 582 mètres
- - Ecole primaire publique La Bretonniere à 293 mètres
Ventes au 195 Allée du Grand Pré
Les 2 ventes au 195 Allée du Grand Pré donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 195 Allée du Grand Pré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 195 Allée du Grand Pré, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 195 Allée du Grand Pré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 195 Allée du Grand Pré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 195 Allée du Grand Pré dans son marché local
Prix du 195 Allée du Grand Pré par rapport à la voie
Sur Allée du Grand Pré, le prix moyen des appartements s'établit à 4 451 €/m². Avec un prix moyen de 4 428 €/m², le 195 Allée du Grand Pré se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 195 Allée du Grand Pré par rapport à Prévessin-Moëns et à Ain
À Prévessin-Moëns, le prix moyen des appartements atteint 5 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 195 Allée du Grand Pré se situe 18.35 % en dessous de la moyenne de Prévessin-Moëns et 67.09 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 195 Allée du Grand Pré à Prévessin-Moëns
Le loyer moyen estimé au 195 Allée du Grand Pré est de 23.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.69 € à 28.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Prévessin-Moëns, qui est de 25.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prévessin-Moëns a baissé de 3.62 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 627 €/m² au premier semestre 2025.
