109 Chemin de la Fruitière, 01280 Prévessin-Moëns
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Chemin de la Fruitière, affiche un prix moyen de 5 746 €/m², supérieur de 8.95 % à celui du n°82 mais inférieur de 2.41 % à celui du n°123.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Chemin de la Fruitière, 01280 Prévessin-Moëns
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Prévessin-Moëns à dominante résidentielle.
3 niveaux - 42 logements - 58 parkings - 1206 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0392 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0394 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Le Joran à 392 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE ALICE à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Chemin de la Fruitière
Aucune vente n'a été recensée au 109 Chemin de la Fruitière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Chemin de la Fruitière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Chemin de la Fruitière, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Chemin de la Fruitière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Chemin de la Fruitière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Chemin de la Fruitière dans son marché local
Prix du 109 Chemin de la Fruitière par rapport à la voie
Sur Chemin de la Fruitière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 608 €/m². Avec un prix moyen de 5 746 €/m², le 109 Chemin de la Fruitière se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Chemin de la Fruitière par rapport à Prévessin-Moëns et à Ain
À Prévessin-Moëns, le prix moyen des appartements atteint 5 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Chemin de la Fruitière se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de Prévessin-Moëns et 116.83 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Chemin de la Fruitière à Prévessin-Moëns
Le loyer moyen estimé au 109 Chemin de la Fruitière est de 26.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.73 € à 31.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.21 % au loyer moyen estimé à Prévessin-Moëns, qui est de 25.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prévessin-Moëns a baissé de 3.62 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 627 €/m² au premier semestre 2025.
