175 Chemin des Hérissons, 01280 Prévessin-Moëns
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 175 Chemin des Hérissons, affiche un prix moyen de 6 719 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°186 et de n°148.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 175 Chemin des Hérissons, 01280 Prévessin-Moëns
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Prévessin-Moëns à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 419 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Le Joran à 812 mètres
- - Ecole primaire publique La Bretonniere à 330 mètres
Ventes au 175 Chemin des Hérissons
Les 4 ventes au 175 Chemin des Hérissons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 175 Chemin des Hérissons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 175 Chemin des Hérissons, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°175 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 175 Chemin des Hérissons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 175 Chemin des Hérissons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 175 Chemin des Hérissons dans son marché local
Prix du 175 Chemin des Hérissons par rapport à la voie
Sur Chemin des Hérissons, le prix moyen des appartements s'établit à 6 692 €/m². Avec un prix moyen de 6 719 €/m², le 175 Chemin des Hérissons se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 175 Chemin des Hérissons par rapport à Prévessin-Moëns et à Ain
À Prévessin-Moëns, le prix moyen des appartements atteint 5 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 175 Chemin des Hérissons se situe 23.9 % au-dessus de la moyenne de Prévessin-Moëns et 153.55 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 175 Chemin des Hérissons à Prévessin-Moëns
Le loyer moyen estimé au 175 Chemin des Hérissons est de 27.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.52 € à 31.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Prévessin-Moëns, qui est de 25.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prévessin-Moëns a baissé de 3.62 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 627 €/m² au premier semestre 2025.
