60 Impasse des Charmais, 01280 Prévessin-Moëns
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 Impasse des Charmais, affiche un prix moyen de 6 700 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°62 et de n°55.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Impasse des Charmais, 01280 Prévessin-Moëns
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Prévessin-Moëns à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 247 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Le Joran à 918 mètres
- - Ecole primaire publique La Bretonniere à 435 mètres
Ventes au 60 Impasse des Charmais
Les 2 ventes au 60 Impasse des Charmais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Impasse des Charmais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Impasse des Charmais, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Impasse des Charmais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Impasse des Charmais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Impasse des Charmais dans son marché local
Prix du 60 Impasse des Charmais par rapport à la voie
Sur Impasse des Charmais, le prix moyen des appartements s'établit à 6 704 €/m². Avec un prix moyen de 6 700 €/m², le 60 Impasse des Charmais se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Impasse des Charmais par rapport à Prévessin-Moëns et à Ain
À Prévessin-Moëns, le prix moyen des appartements atteint 5 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Impasse des Charmais se situe 23.55 % au-dessus de la moyenne de Prévessin-Moëns et 152.83 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Impasse des Charmais à Prévessin-Moëns
Le loyer moyen estimé au 60 Impasse des Charmais est de 27.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.46 € à 31.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Prévessin-Moëns, qui est de 25.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prévessin-Moëns a baissé de 3.62 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 627 €/m² au premier semestre 2025.
