40 Impasse du Joran, 01280 Prévessin-Moëns
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Impasse du Joran, affiche un prix moyen de 5 466 €/m², supérieur de 2.03 % à celui du n°86 et de n°134.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Impasse du Joran, 01280 Prévessin-Moëns
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Prévessin-Moëns à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 44 parkings - 452 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Le Joran à 357 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE ALICE à 225 mètres
Ventes au 40 Impasse du Joran
Les 6 ventes au 40 Impasse du Joran constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Impasse du Joran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Impasse du Joran, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Impasse du Joran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Impasse du Joran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Impasse du Joran dans son marché local
Prix du 40 Impasse du Joran par rapport à la voie
Sur Impasse du Joran, le prix moyen des appartements s'établit à 5 425 €/m². Avec un prix moyen de 5 466 €/m², le 40 Impasse du Joran se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Impasse du Joran par rapport à Prévessin-Moëns et à Ain
À Prévessin-Moëns, le prix moyen des appartements atteint 5 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Impasse du Joran se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de Prévessin-Moëns et 106.26 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Impasse du Joran à Prévessin-Moëns
Le loyer moyen estimé au 40 Impasse du Joran est de 25.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.54 € à 30.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Prévessin-Moëns, qui est de 25.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prévessin-Moëns a baissé de 3.62 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 627 €/m² au premier semestre 2025.
