2 Impasse du Sabotier, 01280 Prévessin-Moëns
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Sabotier, affiche un prix moyen de 5 057 €/m².Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Sabotier, 01280 Prévessin-Moëns
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Prévessin-Moëns à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 358 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 251BDLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - ECOLE ALTERNATIVE DU PAYS DE GEX à 639 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Sabotier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Sabotier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Sabotier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Sabotier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Sabotier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Sabotier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Sabotier dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Sabotier par rapport à la voie
Sur Impasse du Sabotier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 059 €/m². Avec un prix moyen de 5 057 €/m², le 2 Impasse du Sabotier se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Sabotier par rapport à Prévessin-Moëns et à Ain
À Prévessin-Moëns, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Sabotier se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de Prévessin-Moëns et 85.85 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Sabotier à Prévessin-Moëns
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Sabotier est de 25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.11 € à 29.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Prévessin-Moëns, qui est de 25.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prévessin-Moëns a baissé de 3.39 % sur 1 an et augmenté de 5.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 627 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 252 850 € au 2 Impasse du Sabotier à Prévessin-Moëns, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 643 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 321 € en assurant vous-même les visites, ou 3 161 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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