2654 Promenade de la Manchette, 01280 Prévessin-Moëns
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2654 Promenade de la Manchette, affiche un prix moyen de 6 157 €/m², inférieur de 6.84 % à celui du n°2658 et de n°2662.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2654 Promenade de la Manchette, 01280 Prévessin-Moëns
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Prévessin-Moëns à dominante résidentielle.
3 niveaux - 41 logements - 1272 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Grands Chênes à 416 mètres
Ventes au 2654 Promenade de la Manchette
Une vente a été recensée au 2654 Promenade de la Manchette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2654 Promenade de la Manchette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2654 Promenade de la Manchette, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2654 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2654 Promenade de la Manchette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2654 Promenade de la Manchette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2654 Promenade de la Manchette dans son marché local
Prix du 2654 Promenade de la Manchette par rapport à la voie
Sur Promenade de la Manchette, le prix moyen des appartements s'établit à 6 406 €/m². Avec un prix moyen de 6 157 €/m², le 2654 Promenade de la Manchette se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2654 Promenade de la Manchette par rapport à Prévessin-Moëns et à Ain
À Prévessin-Moëns, le prix moyen des appartements atteint 5 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 2654 Promenade de la Manchette se situe 13.53 % au-dessus de la moyenne de Prévessin-Moëns et 132.34 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2654 Promenade de la Manchette à Prévessin-Moëns
Le loyer moyen estimé au 2654 Promenade de la Manchette est de 27.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.79 € à 32.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Prévessin-Moëns, qui est de 25.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prévessin-Moëns a baissé de 3.62 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 627 €/m² au premier semestre 2025.
