107 Route de Saint-Genis, 01280 Prévessin-Moëns
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 107 Route de Saint-Genis, affiche un prix moyen de 5 596 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°236 et de n°294.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 107 Route de Saint-Genis, 01280 Prévessin-Moëns
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Prévessin-Moëns à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 19 logements - 5 locaux - 19 parkings - 706 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Le Joran à 456 mètres
- - Ecole primaire publique La Bretonniere à 569 mètres
Ventes au 107 Route de Saint-Genis
Les 6 ventes au 107 Route de Saint-Genis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 107 Route de Saint-Genis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 107 Route de Saint-Genis, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°107 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 107 Route de Saint-Genis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 107 Route de Saint-Genis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 107 Route de Saint-Genis dans son marché local
Prix du 107 Route de Saint-Genis par rapport à la voie
Sur Route de Saint-Genis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 359 €/m². Avec un prix moyen de 5 596 €/m², le 107 Route de Saint-Genis se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 107 Route de Saint-Genis par rapport à Prévessin-Moëns et à Ain
À Prévessin-Moëns, le prix moyen des appartements atteint 5 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 107 Route de Saint-Genis se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de Prévessin-Moëns et 111.17 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 107 Route de Saint-Genis à Prévessin-Moëns
Le loyer moyen estimé au 107 Route de Saint-Genis est de 26.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.76 € à 30.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Prévessin-Moëns, qui est de 25.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prévessin-Moëns a baissé de 3.62 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 627 €/m² au premier semestre 2025.
