195 Rue de Chapeaurouge, 01280 Prévessin-Moëns
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 195 Rue de Chapeaurouge, affiche un prix moyen de 5 231 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°221 et de n°230.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 195 Rue de Chapeaurouge, 01280 Prévessin-Moëns
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Prévessin-Moëns à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 54 parkings - 587 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0240 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Le Joran à 465 mètres
- - Ecole primaire publique La Bretonniere à 320 mètres
Ventes au 195 Rue de Chapeaurouge
Les 9 ventes au 195 Rue de Chapeaurouge constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 195 Rue de Chapeaurouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 195 Rue de Chapeaurouge, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°195 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 195 Rue de Chapeaurouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 195 Rue de Chapeaurouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 195 Rue de Chapeaurouge dans son marché local
Prix du 195 Rue de Chapeaurouge par rapport à la voie
Sur Rue de Chapeaurouge, le prix moyen des appartements s'établit à 5 403 €/m². Avec un prix moyen de 5 231 €/m², le 195 Rue de Chapeaurouge se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 195 Rue de Chapeaurouge par rapport à Prévessin-Moëns et à Ain
À Prévessin-Moëns, le prix moyen des appartements atteint 5 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 195 Rue de Chapeaurouge se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de Prévessin-Moëns et 97.4 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 195 Rue de Chapeaurouge à Prévessin-Moëns
Le loyer moyen estimé au 195 Rue de Chapeaurouge est de 25.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.33 € à 30.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Prévessin-Moëns, qui est de 25.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prévessin-Moëns a baissé de 3.62 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 627 €/m² au premier semestre 2025.
