189 Rue des Acculats, 01280 Prévessin-Moëns
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 189 Rue des Acculats, affiche un prix moyen de 5 194 €/m², inférieur de 0.69 % à celui du n°189 e et de n°189 d.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 189 Rue des Acculats, 01280 Prévessin-Moëns
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Prévessin-Moëns à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 1358 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Le Joran à 313 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE ALICE à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 189 Rue des Acculats
Aucune vente n'a été recensée au 189 Rue des Acculats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 189 Rue des Acculats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 189 Rue des Acculats, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°189 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 189 Rue des Acculats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 189 Rue des Acculats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 189 Rue des Acculats dans son marché local
Prix du 189 Rue des Acculats par rapport à la voie
Sur Rue des Acculats, le prix moyen des appartements s'établit à 5 234 €/m². Avec un prix moyen de 5 194 €/m², le 189 Rue des Acculats se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 189 Rue des Acculats par rapport à Prévessin-Moëns et à Ain
À Prévessin-Moëns, le prix moyen des appartements atteint 5 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 189 Rue des Acculats se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de Prévessin-Moëns et 96 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 189 Rue des Acculats à Prévessin-Moëns
Le loyer moyen estimé au 189 Rue des Acculats est de 25.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.63 € à 30.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Prévessin-Moëns, qui est de 25.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prévessin-Moëns a baissé de 3.62 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 627 €/m² au premier semestre 2025.
