31 Ruelle du Creux, 01750 Replonges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Ruelle du Creux, affiche un prix moyen de 1 603 €/m², identique à celui du n°1099.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Ruelle du Creux, 01750 Replonges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Replonges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 809 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Creux à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 711 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Ruelle du Creux
Aucune vente n'a été recensée au 31 Ruelle du Creux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Ruelle du Creux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Ruelle du Creux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Ruelle du Creux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Ruelle du Creux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Ruelle du Creux dans son marché local
Prix du 31 Ruelle du Creux par rapport à la voie
Sur Ruelle du Creux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 600 €/m². Avec un prix moyen de 1 603 €/m², le 31 Ruelle du Creux se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Ruelle du Creux par rapport à Replonges et à Ain
À Replonges, le prix moyen des appartements atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Ruelle du Creux se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de Replonges et 39.4 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Ruelle du Creux à Replonges
Le loyer moyen estimé au 31 Ruelle du Creux est de 11.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Replonges, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Replonges a baissé de 18.9 % sur 1 an et baissé de 6.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 438 €/m² au premier semestre 2021 à 2 462 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
