244 bis Grande Rue, 01600 Reyrieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 244 bis Grande Rue, affiche un prix moyen de 3 190 €/m², supérieur de 8.8 % à celui du n°270 bis et de n°270.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 244 bis Grande Rue, 01600 Reyrieux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Compagnon à 845 mètres
- - Ecole maternelle Bret à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Fert à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 244 bis Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 244 bis Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 244 bis Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 244 bis Grande Rue, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 244 bis Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 244 bis Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 244 bis Grande Rue dans son marché local
Prix du 244 bis Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 3 147 €/m². Avec un prix moyen de 3 190 €/m², le 244 bis Grande Rue se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 244 bis Grande Rue par rapport à Reyrieux et à Ain
À Reyrieux, le prix moyen des maisons atteint 3 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 244 bis Grande Rue se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de Reyrieux et 28.27 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 244 bis Grande Rue à Reyrieux
Le loyer moyen estimé au 244 bis Grande Rue est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reyrieux, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Reyrieux a augmenté de 3.37 % sur 1 an et baissé de 10.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 141 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 382 €/m² sur la période récente.
