2 Impasse des Prés Villars, 01600 Reyrieux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Prés Villars, affiche un prix moyen de 3 390 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse des Prés Villars, 01600 Reyrieux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Reyrieux.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Compagnon à 339 mètres
- - Ecole maternelle Bret à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Fert à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Prés Villars
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Prés Villars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Prés Villars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Prés Villars, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Prés Villars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Prés Villars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Prés Villars dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Prés Villars par rapport à la voie
Sur Impasse des Prés Villars, le prix moyen des maisons s'établit à 3 538 €/m². Avec un prix moyen de 3 390 €/m², le 2 Impasse des Prés Villars se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Prés Villars par rapport à Reyrieux et à Ain
À Reyrieux, le prix moyen des maisons atteint 3 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Prés Villars se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de Reyrieux et 18.95 % au-dessus de celle de Ain.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Reyrieux a augmenté de 3.54 % sur 1 an et baissé de 10.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 141 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 382 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 500 € au 2 Impasse des Prés Villars à Reyrieux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 238 € en assurant vous-même les visites, ou 2 119 € si le professionnel les prend en charge.
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